22 april - Storing: geen bevestiging van uw afspraak
Op dit moment is er een storing bij ons afspraaksysteem: als u online een afspraak maakt, krijgt u misschien geen bevestigingsmail. De afspraak is dan wel gemaakt, maar dat ziet u niet. U hoeft dus niet te bellen of zelf weer een afspraak te plannen.
Ook ziet u niet altijd de ophaalafspraak voor bijvoorbeeld uw paspoort, identiteitskaart of rijbewijs. Die afspraak gaat gewoon door zoals eerder gepland.
We hopen het probleem zo snel mogelijk opgelost te hebben. Excuses voor de overlast.
Woning splitsen
U kunt uw woning splitsen in 2 of meer woningen om te verhuren of verkopen. Uit de splitsing volgen dan zelfstandige woningen/appartementen. Als u uw woning wilt splitsen, moet u de woning waarschijnlijk aanpassen. Controleer of u hiervoor een omgevingsvergunning nodig heeft via onze pagina Bouwen of verbouwen. De vergunning zorgt ook voor een huisnummer van de nieuwe zelfstandige woningen/appartementen.
Wat u moet weten
- Als u de woning alleen bouwkundig splitst, blijven alle woningen van u. U kunt de woningen dan alleen verhuren
- Als u de woning ook juridisch/kadastraal (door een notaris) splitst, kunt u de woningen ook verkopen
- Een complex kan gezamenlijke ruimtes hebben die door de eigenaren/bewoners worden gedeeld. Bijvoorbeeld de ingang, tuin of schuur
- Als er door de gemeente een huisnummer aan de gesplitste woning is gegeven, is huurtoeslag misschien mogelijk. U kunt dit controleren bij de ODRN (Omgevingsdienst Nijmegen). Zonder huisnummer is huurtoeslag niet mogelijk
Regels voor opkoopbescherming
In Nijmegen geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 396.000,- opkoopbescherming. Dit betekent dat u als eigenaar zulke woningen niet zomaar mag verhuren.
Bij het splitsen van woningen geldt:
- Als de nieuwe woningen (na splitsen) elk een WOZ-waarde hebben tot € 396.000,-, mag u de woningen verkopen. Verhuren kan alleen volgens de regels voor opkoopbescherming
- Als de nieuwe woningen (na splitsen) elk een grotere WOZ-waarde dan € 396.000,-, mag u de woningen verhuren en verkopen