Woonfonds Nijmegen

Heeft u een woningbouwproject en heeft u een financieel tekort bij het bouwen van betaalbare woningen in Nijmegen? Dan kunt u subsidie Woonfonds Nijmegen aanvragen voor uw bouwproject.

Op deze pagina

Informatiebijeenkomst woonfonds 26 oktober

Op 26 oktober 2026 organiseren wij een informatiebijeenkomst over het woonfonds. Tijdens deze bijeenkomst geven we meer uitleg over het proces van de aanvraag en beoordeling. 

  • Plaats: stadhuis Nijmegen, Korte Nieuwstraat 6
  • Tijd: 15.30 - 17.00 uur

Meld u aan voor deze bijeenkomst.

Aanmelden

Wat u moet weten

  • U kunt subsidie aanvragen voor woningbouwprojecten in Nijmegen. Het gaat om aanvragen voor woningbouwprojecten die niet door kunnen gaan door financiële tegenvallers. Dit zijn projecten die met subsidie vanuit het woonfonds juist wel uitgevoerd kunnen worden; met een start bouw voor midden 2029. Als u in uw project ook actief inzet op gemeenschapsvorming kunt daarvoor (onder voorwaarden) een bijdrage aanvragen
  • Voor de derde ronde van het Nijmeegse Woonfonds 2026 is in totaal € 4.8 miljoen beschikbaar. Hiervan is € 500.000,- voor studentenhuisvesting, €1 miljoen voor (flexibele) woonruimten voor aandachtsgroepen en € 3.3 miljoen voor standaardprojecten
  • Op deze webpagina informeren wij u over de voorwaarden die zijn opgenomen in de regeling. Alleen aan de tekst van de regeling kunt u rechten ontlenen

Hoeveel subsidie u kunt krijgen

  • Zelfstandige nieuwbouwwoningen: maximaal € 15.000,- subsidie per woonruimte
  • Onzelfstandige nieuwbouwwoningen: maximaal € 10.000,- subsidie per woonruimte
  • Transformatie of opplussen zelfstandige woning: maximaal € 10.000,- subsidie per woonruimte
  • Transformatie of opplussen onzelfstandige woningen: maximaal € 5.000,- subsidie per woonruimte 

U kunt maximaal € 1.000.000,- subsidie krijgen per woningbouwproject. Let op: de subsidie per woningbouwproject kan nooit meer zijn dan de onrendabele top.

Voor het bepalen van de subsidiebedragen hebben we gekeken naar landelijke richtlijnen en ervaringscijfers. Op basis hiervan schatten we deze bedragen in als realistisch. Het bedrag voor transformatie lijkt vergeleken met nieuwbouw relatief weinig, maar vergeleken met landelijke regelingen is het een behoorlijk bedrag.

Voorwaarden

  • Een bouwproject bestaat uit minimaal 11 woningen
  • Een bouwproject bestaat voor minimaal 66% uit goedkope en/of betaalbare koopwoningen en/of sociale of middeldure huurwoningen
  • De start van de bouw is voor 1 juli 2029
  • De woningen moeten uiterlijk 24 maanden na start bouw worden opgeleverd
  • Woningbouwcorporatie, projectontwikkelaar, zorginstelling of wooncollectief is betrokken bij het project
  • De bouw is nog niet gestart en er is nog geen opdracht gegeven aan een aannemer
  • Voor betaalbare koopwoningen geldt de Beleidsregel zelfbewoningsplicht nieuwbouw
  • Wanneer u meerdere subsidies aanvraagt voor de onrendabele top van een project, geeft u compleet inzicht in de aangevraagde of verkregen subsidies

Meesturen

Een aanvraag doet u met het formulier op deze pagina. Dit formulier is beschikbaar zodra de regeling is opengesteld. De documenten hieronder moet u uploaden tijdens de aanvraag. U kunt documenten uploaden die per document niet groter zijn dan 20 MB en met de bestandstypen .jpg, .png, .jpeg of .pdf.

  • Onderbouwing voor welk type woningbouwproject de subsidieaanvraag wordt ingediend: studentenhuisvesting, (flexibele) woonruimten voor aandachtgroepen of een regulier project.
  • Tijdschema uitvoering project. Noem de belangrijkste mijlpalen en deadlines
  • Een begroting van de stichtingskosten. Gebruik hiervoor het Excel-aanvraagformulier (196 KB). Vul het Excelbestand in en sla het op als een pdf-bestand. Stuur het pdf-bestand mee als bijlage
  • Schriftelijke onderbouwing van de onrendabele top, inclusief een opzet van de financieringsstructuur
  • Gaat het om nieuwbouw? Dan moet u een bouwplan meesturen
  • Gaat het om een transformatie? Dan moet u nog 3 bestanden meesturen:
    • Bouwtekening van de bestaande woningen
    • Schets van de verbouwing/aanpassing van de bestaande woningen
    • Begroting verbouwing/aanpassing woningen
  • Onderbouwing dat het ontwerp en de planning van het project gereed zijn. En dat start van de bouw voor 1 juli 2029 met behulp van de bijdrage uit het Woonfonds realistisch is. Is de planning van uw project nog niet zeker? Overleg dan met de gemeentelijke ontwikkelaar. Als er al veel zaken wel zijn opgepakt en de omgevingsdialoog al gestart is, kunt u waarschijnlijk wel subsidie aanvragen. Stuur dan een duidelijke onderbouwing mee, ook van de gewenste datum voor start van de bouw
  • Een verklaring van de statutair vertegenwoordiger van de aanvrager dat het project voldoet aan de voorwaarden van de regeling Woonfonds Nijmegen en dat het verkrijgen van de gevraagde subsidie de aanvrager een positief investeringsbesluit zal nemen over de realisatie van het betreffende bouwproject
  • Een verklaring dat provinciale- en rijkssubsidies en andere financieringsmogelijkheden zijn onderzocht en dat u deze als het mogelijk is heeft aangevraagd of gekregen. Ook moet in de verklaring staan dat de organisatie van deze andere subsidie toestaat dat er een extra subsidie van het Nijmeegse woonfonds bijkomt
  • Een analyse van eventuele risico’s en uitdagingen die zich tijdens de uitvoering kunnen voordoen, inclusief voorgestelde strategieën hoe hiermee wordt omgegaan
  • Het laatste formele investeringsbesluit over het bouwproject van de aanvrager inclusief de bijbehorende onderleggers
  • Een onderbouwing van recente financiële tegenvallers en welke verbeteringen daarop zijn of worden doorgevoerd

Subsidie aanvragen

U kunt de subsidie online aanvragen van 2 november 2026 tot en met 22 november 2026.

Zorg dat uw aanvraag compleet is

Als u uw aanvraag minimaal 10 werkdagen voor het einde van de aanvraagperiode opstuurt, controleren wij of uw aanvraag compleet is. Wij kunnen u dan nog vragen om extra informatie. Zorg dat u deze extra informatie opstuurt voor het einde van de aanvraagperiode. Alleen dan kunnen wij deze informatie nog gebruiken in de beoordeling. Wanneer een aanvraag niet compleet is, behandelen wij deze niet

Beoordeling van aanvragen

  • Uiterlijk 9 weken na sluiting van de aanvraagperiode beslist het college over de aanvragen. We informeren aanvragers zo snel mogelijk na de beslissing.
  • Bij de beoordeling na de aanvraagperiode worden alle aanvragen beoordeeld met het scoreformulier uit de regeling. De wegingsfactoren zijn afgeleid van de beleidsdoelen van de gemeente. Aanvragen die beter aansluiten krijgen dus een hogere score
  • Valt een project in meerdere categorieën? Dan kijken we eerst of het project onder de categorieën studentenhuisvesting of aandachtsgroepen valt. En beoordelen we het project binnen die categorie. Als het project in die categorie meer subsidie nodig heeft dan beschikbaar is beoordelen we het project met andere reguliere projecten
  • Kwalitatieve elementen komen in de gebruikelijke planbegeleiding aan de orde. In het woonfonds gaat het ook om kwaliteit, maar wordt dit vooral objectief, transparant en controleerbaar getoetst. Dit zijn de zaken die de gemeenteraad belangrijk vindt als voorwaarde speciaal voor financiële steun. daarnaast is doelmatigheid een belangrijk criterium

Regelgeving

Toevoegingen bij Toelichting Regeling Woonfonds artikel 7:

  • De eerste voetnoot klopt niet bij de scoretabel voor reguliere woningen bij het onderdeel gemeenschapsvorming. U mag die voetnoot negeren
  • Bij reguliere woningbouwprojecten artikel 7 lid b, ii: plannen worden hoger gewaardeerd als er sprake is van wonen voor aandachtsgroepen met minimaal 25% fysiek aangepaste woningen
  • Bij reguliere woningbouwprojecten: u kunt 10 punten krijgen voor gemeenschapsvorming in uw bouwproject. En 10 punten voor een collectieve woonvorm: die punten zijn alléén bedoeld voor CPO's en collectieve woonvormen waarbij bewoners bepaalde voorzieningen delen. Er worden dus geen dubbele punten gegeven alleen voor het hebben van een gemeenschappelijke ruimte