Bouwen of verbouwen
Gaat u iets bouwen of verbouwen? Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te kijken of u voor uw plannen een bouwvergunning moet aanvragen of een melding moet doen. De vergunningcheck leidt u langs de bouwregels die belangrijk kunnen zijn voor uw plannen. Het gaat dan om regels van de landelijke overheid, provincies, waterschappen en gemeenten. De vergunningcheck en een melding doen is gratis. Voor het aanvragen van een vergunning moet u betalen.
Uitleg bij de vergunningcheck
Het Omgevingsloket werkt met “werkzaamheden”. Voor de vergunningcheck kiest u alle werkzaamheden die u wilt uitvoeren. Bijvoorbeeld:
- Wilt u iets in uw huis of gebouw verbouwen? Kies dan de werkzaamheid “Bestaand gebouw verbouwen”
- Wilt u iets aan uw huis of gebouw plaatsen, dus iets erbij bouwen of het gebouw groter maken? Kies dan “Aanbouw, uitbouw of bijgebouw bouwen of vervangen”
- Heeft u al een aanbouw of bijgebouw en wilt u daar iets aan veranderen? Kies dan “Bestaande aanbouw, uitbouw of bijgebouw verbouwen”
- Wilt u een heel nieuw huis bouwen? Kies dan “Nieuw gebouw bouwen”
- Is het huis of gebouw waar u aan wilt werken een monument? Kies dan ook “Werkzaamheden in, aan of op een monument of archeologisch monument uitvoeren, of dit anders gebruiken”
De landelijke overheid heeft een aantal vragen over beschermde dieren of planten. Deze vragen beginnen met de vraag of u in de afgelopen 3 jaar een natuuronderzoek heeft laten uitvoeren. Is dit niet het geval? Beantwoord dan de vervolgvragen over de Beschermde Soortenindicator (BeSi). Met BeSi kunt u zien of er op uw gekozen locatie beschermde dieren of planten zijn. Via BeSi krijgt u een pdf-rapport dat u kunt gebruiken om de vervolgvragen te beantwoorden in de vergunningcheck.
Misschien krijgt u een vraag over beschermde stadsgezichten of karakteristieke gebouwen. Als hier regels voor zijn, staan deze in het omgevingsplan: u vindt het omgevingsplan via 'Regels op de kaart' op het Omgevingsloket.
Tips
- Bij grote of complexe plannen is het verstandig om uw plan vooraf te laten toetsen door de gemeente. U vraagt dan een vooroverleg aan
- In het digitaal gebouwendossier vindt u aanvragen en bouwtekeningen van bestaande gebouwen in de gemeente Nijmegen
- Twijfelt u of u een omgevingsvergunning moet aanvragen omdat daar kosten aan verbonden zijn? Maak dan een afspraak voor een vooroverleg omgevingsvergunning aan.
Archeologisch onderzoek
Sommige delen van Nijmegen moeten we verplicht archeologisch onderzoeken voordat u er kunt bouwen of slopen. Het is daarom verstandig om uw plannen voor te leggen aan Archeologie gemeente Nijmegen voor u een omgevingsvergunning aanvraagt.
Onderzoek naar explosieven
In een gedeelte van Nijmegen kunnen oude bommen en granaten uit de Tweede Wereldoorlog liggen. Deze noemen we Ontplofbare Oorlogsresten ( OO, voorheen bekend onder NGE – Niet Gesprongen Explosieven). Ook al zijn de explosieven oud, ze kunnen nog steeds gevaarlijk zijn. Vooral als ze per ongeluk worden geraakt tijdens het graven of bouwen.
Controleer voordat u gaat bouwen of u moet werken in een gebied met mogelijke OO:
- Ga naar de kaart van Nijmegen
- Klik op de knop Ontplofbare Oorlogsresten en daarna op "Ontplofbare Oorlogsresten - verdachte gebieden". U ziet nu de gebieden waar mogelijk explosieven liggen
- Als u in een verdacht gebied moet werken: neem dan contact met ons op. Ga dus nooit zomaar zelf aan de slag met de informatie uit de kaart, misschien is er inmiddels nieuwe informatie die nog niet bijgewerkt is op de kaart. Wij kunnen u vertellen of een explosievenonderzoek nodig is en wat u verder moet doen
Als u tijdens het werk een verdacht voorwerp vindt, stop dan direct en bel de politie. Probeer nooit zelf het voorwerp te verplaatsen of onschadelijk te maken.