Bouwen of verbouwen
Gaat u iets (ver)bouwen? Bijvoorbeeld een woning of een aanbouw. Misschien heeft u een omgevingsvergunning nodig voor uw plannen. Hieronder leggen wij u uit welke stappen u moet nemen en hoe het aanvraagproces werkt.
Doe de vergunningcheck
Met de vergunningcheck kunt u controleren of u voor uw plannen een omgevingsvergunning nodig heeft of dat u een melding moet doen.
Tijdens de check krijgt u vragen over de beschermde planten en dieren via de Beschermde Soortenindicator (BeSi). Zo ziet u of er op uw gekozen locatie beschermde dieren of planten zijn. Via BeSi krijgt u een pdf-rapport waarmee u de vervolgvragen beantwoordt in de vergunningcheck.
Vergunning aanvragen
Na de vergunningcheck op het Omgevingsloket kunt u daar direct een vergunning aanvragen als u die nodig heeft. Kies dan voor 'definitief indienen'. Of gebruik de knop hieronder.
Tip: bij grote of ingewikkelde plannen kan het verstandig zijn eerst uw plannen door ons te laten controleren voor u een vergunning aanvraagt. U vraagt dan een conceptverzoek aan. Een conceptverzoek is niet gratis. Maar als uw plannen nog niet passen binnen de regels voor een gebied, zorgt deze controle er wel voor dat u niet onnodig kosten maakt als u direct een vergunning aanvraagt.
Beoordeling van uw aanvraag
Als we uw aanvraag hebben ontvangen, controleren we of uw bouwplan voldoet aan de bouw- en gebruiksregels in het omgevingsplan. Wilt u zelf kijken welke regels voor uw bouwplan gelden, dan kunt u deze vinden in het Omgevingsloket bij Regels op de kaart.
Plannen waar een omgevingsvergunning voor nodig is, worden ook beoordeeld door de Adviescommisie Omgevingskwaliteit Nijmegen (oude naam 'welstandscommissie'). Deze commissie beoordeelt het uiterlijk van gebouwen.
Reactie op uw aanvraag
U krijgt binnen 8 weken het besluit op uw aanvraag. Soms verlengen we de periode met 6 weken. Bij ingewikkelde plannen, sloop van een rijksmonument of bijvoorbeeld een plan dat niet past binnen het omgevingsplan krijgt u het besluit soms pas na 6 maanden. U krijgt altijd bericht van ons als we langer dan 8 weken over het besluit doen.
Als u een vergunning krijgt en start met bouwen, krijgt u waarschijnlijk te maken met bouwtoezicht. Een inspecteur van de gemeente komt dan langs om te controleren of alles veilig en volgens de bouwregels gaat. U krijgt hierover meer informatie na het behandelen van uw aanvraag.
Kosten
Handig om te weten
Digitaal Gebouwen Archief
In het Digitaal Gebouwen Archief vindt u aanvragen en bouwtekeningen van bestaande gebouwen in de gemeente Nijmegen.
Archeologisch onderzoek
Sommige delen van Nijmegen moeten we verplicht archeologisch onderzoeken voordat u er kunt bouwen of slopen. Het is daarom verstandig om uw plannen voor te leggen aan Archeologie gemeente Nijmegen voor u een omgevingsvergunning aanvraagt.
Onderzoek naar explosieven
In een gedeelte van Nijmegen kunnen oude bommen en granaten uit de Tweede Wereldoorlog liggen. Deze noemen we Ontplofbare Oorlogsresten ( OO, voorheen bekend onder NGE – Niet Gesprongen Explosieven). Ook al zijn de explosieven oud, ze kunnen nog steeds gevaarlijk zijn. Vooral als ze per ongeluk worden geraakt tijdens het graven of bouwen.
Controleer voordat u gaat bouwen of u moet werken in een gebied met mogelijke OO:
- Ga naar de kaart van Nijmegen
- Klik op de knop Ontplofbare Oorlogsresten en daarna op "Ontplofbare Oorlogsresten - verdachte gebieden". U ziet nu de gebieden waar mogelijk explosieven liggen
- Als u in een verdacht gebied moet werken: neem dan contact met ons op. Ga dus nooit zomaar zelf aan de slag met de informatie uit de kaart, misschien is er inmiddels nieuwe informatie die nog niet bijgewerkt is op de kaart. Wij kunnen u vertellen of een explosievenonderzoek nodig is en wat u verder moet doen
Als u tijdens het werk een verdacht voorwerp vindt, stop dan direct en bel de politie. Probeer nooit zelf het voorwerp te verplaatsen of onschadelijk te maken.