Voorlopige beoordeling bouwplan (conceptverzoek)
Heeft u een (ver)bouwplan of idee om een stuk grond anders te gebruiken en wilt u weten of dit mag? U kunt dan een voorlopige beoordeling (conceptverzoek) aanvragen. U stuurt ons dan uw plan op en wij beoordelen of uw plan past binnen de regels. Ook laten wij u weten hoe haalbaar uw plan is of wat u moet doen om deze haalbaar te maken.
Zo werkt het
Informeer eerst uw buren
We vragen u om nog voor uw aanvraag aan bewoners in de buurt te vragen wat ze van uw idee of plan vinden. Schrijf kort op wat de bezwaren van de bewoners zijn en welke mogelijke voor- of nadelen (belangen) ze hebben bij uw plan. Schrijf ook op met welke wensen of ideeën u rekening houdt bij uw plan. Vul dit in bij uw aanvraag voor de voorlopige beoordeling.
Heeft u een groter plan? Dan is het ook goed om anderen met een mogelijk voor- of nadeel bij uw plan op de hoogte te houden en te laten meedenken. Denk bijvoorbeeld aan de wijkraad en bedrijven. Meer informatie en tips hierover leest u op Samen bouwen aan de stad.
Voorlopige beoordeling
Na ontvangst van uw aanvraag beoordelen wij uw plan. Wij toetsen uw plan aan de regels in het omgevingsplan. Uw plan wordt ook bekeken door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (oude naam "welstandscommissie"). De commissie beoordeelt het uiterlijk van een gebouw.
Uitslag
Uw plan past in het omgevingsplan
Past uw plan in het omgevingsplan, dan krijgt u direct advies over wat u moet doen om uw plan mogelijk te maken. Waarschijnlijk krijgt u het advies om een melding te doen of een vergunning aan te vragen.
Uw plan past niet in het omgevingsplan
Misschien past uw plan niet in het omgevingsplan. Bijvoorbeeld omdat u iets wilt bouwen waar dit niet mag. Dan kunt u ervoor kiezen uw plan verder te laten bespreken aan wat we noemen de 'intake- en omgevingstafel'. Aan de omgevingstafel kijken we of we voor uw plan een uitzondering willen maken op de regels uit het omgevingsplan. U krijgt hier bericht over.
Kosten
| Titel | Beschrijving | Afdeling | Prijs |
|---|---|---|---|
| Aanvraag vooroverleg (conceptverzoek) | Is voor uw plan geen vergunning nodig? Dan betaalt u niets | Omgevingsvergunning - vooroverleg bouwplan | € 100,- |
| Omgevingstafeloverleg | Als u binnen 6 maanden na het overleg een vergunning aanvraagt, krijgt u de kosten voor het overleg vaak terug | Omgevingsvergunning - vooroverleg bouwplan | € 750,- |
Wij nemen eerst contact met u op voordat we uw plan bespreken in een omgevingstafeloverleg.