Woonfonds Nijmegen

Heeft u een woningbouwproject en heeft u een financieel tekort bij het bouwen van betaalbare woningen in Nijmegen? Dan kunt u de subsidie Woonfonds Nijmegen aanvragen voor uw bouwproject. Met deze subsidie willen we ervoor zorgen dat er meer betaalbare woningen komen. U kunt deze subsidie aanvragen vanaf 3 februari 2025 (op voorwaarde dat de raad akkoord gaat met de begrotingswijziging op 29 januari 2025). Aanvragen kan tot uiterlijk 5 maart 2025.

• Voor woningbouwprojecten in Nijmegen kan subsidie worden aangevraagd
• Wanneer een aanvraag niet compleet is, behandelen we deze niet
• Voor het Nijmeegse Woonfonds 2025 is in totaal € 7.4 miljoen beschikbaar. Hiervan is € 1 miljoen voor studentenhuisvesting, €1.2 miljoen voor (flexibele) woonruimten voor aandachtsgroepen en € 5.4 miljoen voor reguliere projecten

Wat u moet weten over het proces

Als u uw aanvraag minimaal 10 werkdagen voor het einde van de aanvraagperiode opstuurt, controleren wij of uw aanvraag compleet is. Wij kunnen u dan nog vragen om extra informatie. Zorg dat u deze extra informatie opstuurt voor het einde van de aanvraagperiode. Alleen dan kunnen wij deze informatie nog gebruiken in de beoordeling.

Uiterlijk 9 weken na sluiting van de aanvraagperiode beslist het college over de aanvragen. We informeren aanvragers in diezelfde week.

Bij de beoordeling na de aanvraagperiode, scoren aanvragen hoger die de beste plannen hebben op basis van beleidsdoelen.

• Zelfstandige nieuwbouwwoningen: maximaal € 25.000,- subsidie per woonruimte
• Onzelfstandige nieuwbouwwoningen: maximaal € 10.000,- subsidie per woonruimte 
• Transformatie of opplussen zelfstandige woning: maximaal € 10.000,- subsidie per woonruimte
• Transformatie of opplussen onzelfstandige woningen: maximaal € 5.000,- subsidie per woonruimte 

U kunt maximaal € 1.000.000,- subsidie krijgen per woningbouwproject. Let op: de subsidie per woningbouwproject kan nooit meer zijn dan de onrendabele top.

• Een bouwproject bestaat uit minimaal 11 woningen
• Een bouwproject bestaat voor minimaal 66% uit goedkope en/of betaalbare koopwoningen en/of sociale of middeldure huurwoningen
• De start van de bouw is in 2025 of 2026
• De woningen moeten uiterlijk 24 maanden na start bouw worden opgeleverd
• Woningbouwcorporatie, projectontwikkelaar, zorginstelling of wooncollectief is betrokken bij het project
• De bouw is nog niet gestart en er is nog geen opdracht gegeven aan een aannemer
• Voor betaalbare koopwoningen geldt de Beleidsregel zelfbewoningsplicht nieuwbouw
• Wanneer u meerdere subsidies aanvraagt voor de onrendabele top van een project, geeft u compleet inzicht in de aangevraagde of verkregen subsidies

De documenten hieronder moet u uploaden tijdens de aanvraag. U kunt documenten uploaden die per document niet groter zijn dan 20 MB en met de bestandstypen .jpg, .png, .jpeg of .pdf.

• Tijdschema uitvoering project. Noem de belangrijkste mijlpalen en deadlines
• Begroting stichtingskosten/businesscase. Download hiervoor het Excelbestand ‘Begroting’ (dit bestand volgt nog). Vul het Excelbestand in en sla het op  als een pdf-bestand. Stuur het pdf-bestand mee als bijlage
• Schriftelijke onderbouwing van de onrendabele top, inclusief een opzet van de financieringsstructuur
• Analyse van eventuele risico's en uitdagingen die tijdens de uitvoering kunnen voorkomen, inclusief voorgestelde strategieën hoe u hiermee omgaat
• Gaat het om nieuwbouw? Dan moet u een bouwplan meesturen 
• Gaat het om een transformatie? Dan moet u nog 3 bestanden meesturen:
  • Bouwtekening van de bestaande woningen 
  • Schets van de verbouwing/aanpassing van de bestaande woningen
  • Begroting verbouwing/aanpassing woningen

Andere gegevens die nodig zijn tijdens de aanvraag 

• Naam en gedetailleerde beschrijving van het voorgestelde project waarvoor subsidie wordt aangevraagd, inclusief locatie, omvang en doelgroep
• Het aantal en type te realiseren woningen onderverdeeld naar goedkope koop-, betaalbare koop-, sociale en middeldure huurwoningen
• Onderbouwing dat het ontwerp en de planologie van het project gereed zijn. En dat start bouw in 2025 of 2026 met behulp van de bijdrage uit het Woonfonds realistisch is
• Onderbouwing voor welke type bouwproject u de subsidie aanvraagt

Regeling Woonfonds Nijmegen 2025